Das Bauherrenmodell / NEUBauherrenmodell / Beteiligungsmodell (KG-Modell)
Das Bauherrenmodell
Ein Investment mit Weitblick
Der Anleger investiert in Immobilien mit hoher Vermietungssicherheit, sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Durch eine umfassende Sanierung des Objektes profitiert der Investor neben attraktiven Renditen auch von Landesförderungen und beschleunigten Abschreibungsmöglichkeiten sowie der Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung.
Vorteile für Investoren
- Eigenmittel - nur geringer Eigenkapitaleinsatz erforderlich
- Berechtigung zum Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft
- Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen
- Vermietungsgemeinschaft - Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
- Arbeitsfreies Zusatzeinkommen
- Beschleunigte Abschreibung - 1/15 - AfA für Bau- und Baunebenko
- Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung
- Förderung durch das Land
- Individuelle Finanzierungsgestaltung - Entscheidung über Finanzierungsbedingungen trifft der Investor
- Professionelles immobilienmanagement - Verwaltung und Bewirtschaftung durch Fachleute
Das NEUBauherrenmodell
Solide Kapitalanlage und sicherer Vermögensaufbau.
Neben dem klassischen Bauherrenmodell gibt es das Neubauherrenmodell. Bei dieser Veranlagungsform werden unter gewissen Voraussetzungen Abbruch/Neubau-Objekte nach dem Wohnhaussanierungsgesetz gefördert. Neben optimaler Grundrissplanung und energieeffizienter Bauweise profitiert der Investor von Landesförderungen sowie beschleunigten Abschreibungsmöglichkeiten.
Vorteile für Investoren
- Berechtigung zum Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft
- Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen
- Vermietungsgemeinschaft - Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
- Arbeitsfreies Zusatzeinkommen
- Beschleunigte Abschreibung - 1/15 - AfA für Bau- und Baunebenkosten
- Förderung - Landesdarlehen mit garantiertem 1% Fixzinssatz auf 20 Jahre
- Neue Bausubstanz - dadurch optimale Grundrisse möglich
- Niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise
- Individuelle Finanzierungsgestaltung - Entscheidung über Finanzierungsbedingungen trifft der Investor
- Professionelles immobilienmanagement - Verwaltung und Bewirtschaftung durch Fachleute
Das Beteiligungsmodell (KG-Modell)
Beteiligung mit Sicherheit
Der Investor beteiligt sich als Kommanditist an einer Kommanditgesellschaft und profitiert dadurch neben attraktiven Renditen auch von Landesförderungen und beschleunigten Abschreibungsmöglichkeiten.
Vorteile für Investoren
- Eigenmittel - nur geringer Eigenkapitaleinsatz erforderlich
- Berechtigung zum Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft
- Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen
- Vermietungsgemeinschaft - Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
- Arbeitsfreies Zusatzeinkommen
- Beschleunigte Abschreibung - 1/15 - AfA für Bau- und Baunebenkosten
- Förderung durch das Land
- Individuelle Finanzierungsgestaltung - Entscheidung über Finanzierungsbedingungen trifft der Investor
- Professionelles immobilienmanagement - Verwaltung und Bewirtschaftung durch Fachleute