Bauherrenmodell Breitenleer Straße 248, 1220 Wien

Mindestbeteiligungsvolumen € 119.973,- entspricht 0,60%
Bis zu 6,1% Brutto-Rendite möglich

·        Realisierung des Investitionsvorhabens durch Kapitalanleger:innen in Form einer Beteiligung als Kommanditist:in an der MERINDA 46 Entwicklungs GmbH & Co KG

·         Eintragung des persönlichen Anteiles an der Kommanditgesellschaft im Firmenbuch

·         Gemeinschaftliche Vermietung (Mietpool) durch beauftragte Hausverwaltung

.         Totalsanierung mit vorwiegende Neubau
.         Schafftung von 42 Wohneinheiten sowie Balkonen, Terrassen - und Allgemeinflächen sowie 27 Stellplätzen

·         voraussichtlicher Baubeginn Herbst 2023

·         geplante Fertigstellung Frühling 2025 

Nachgefragte Lage 

Das Projekt "Breitenleer Straße 248" befindet sich in Donaustadt, dem flächenmäßig größten Bezirk Wiens, der gleichzeitig einer der "grünsten" ist. Mehr als zwei Drittel der Fläche sind von Grünland und Gewässern geprägt, am bekanntesten sind etwas die Donauinsel oder das Naturschutzgebiet Lobau. Es gibt aber auch zahlreiche landwirtschaftliche Betriebe, Parks, Gärten und sogar Naturbadeteiche. 

Die Lebensqualität ist hoch, Naherholungsgebiete und beste Infrastruktur sind direkt vor der Haustür. Die Anbindung an öffentlichen Verkehr/U-Bahn ist zu Fuß und auf vielen Radwegen möglich. Auch mit dem Auto ist man rasch auf den wichtigsten Verbindungen.