Der Zweitmarkt
Der Zweitmarkt
Der Zweitmarkt bietet einem Investor die Möglichkeit, in ein bereits saniertes und vermietetes Objekt zu investieren. Bei dieser Investitionsmöglichkeit profitiert man von seit Jahren bekannten Mieterträgen sowie belegbaren Nebenkosten aufgrund von Vergangenheitswerten. Diese Erfahrungswerte machen dieses Investment sehr gut kalkulierbar.
Beim Erwerb einer Zweitmarktimmobilie wird das Eigentum wie bei Bauherrenmodellen ins Grundbuch eingetragen.
Wir bieten dem Investor auch hier ein „all inklusive – Paket“ mit Hausverwaltung, Vermietung, steuerliche und rechtliche Abwicklung sowie Finanzierungsbeschaffung.
1080 Wien, Löwenburggasse 3/Fuhrmannsgasse 8
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 1995 fertiggestellt und besteht aus 23 Wohnungen. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft, im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung ist intern (nicht rechtsbindend) das TOP 6 (46,76m²) und TG 6 zugeordnet. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 345 / 10.000
Kaufpreis: € 190.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023: € 6.843,55
Kapitalisierung Brutto : ca. 3,60%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 1995
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1080 Wien, Löwenburggasse 3/Fuhrmannsgasse 8
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 1995 fertiggestellt und besteht aus 23 Wohnungen. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 365 / 30.000
Kaufpreis: € 65.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023: € 2.420,04
Kapitalisierung Brutto : ca. 3,72%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 1995
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1090 Wien, Lazarettgasse 34/Währinger G. 2
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2012 fertiggestellt und besteht aus 25 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Der 5%ige Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft.
Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 500 / 10.000
Kaufpreis: € 250.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 : € 10.532,90
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 2.883,50
Kapitalisierung Brutto : ca. 4,21%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2012
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
Linz, Pfarrplatz 11/Lederergasse 2
Objektbeschreibung
Angeboten werden gesamt 10% der Liegenschaft. Dieser Anteil kann auf max. 4 Anteile geteilt werden. Sehr schöne Liegenschaft in Linz. Die Liegenschaft wurde 1998 fertiggestellt und besteht aus 20 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Der 10%ige Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Kleinster möglicher Anteil: 250/10.000
Kaufpreis € 78.750,--
Gesamtmiteigentumsanteile: 1.000 / 10.000
Gesamtkaufpreis: € 315.000,--
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 inkl. Leerstand: € 12.579,50
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 2.710,84
Infrastruktur: Sehr gut
Kapitalisierung Brutto: ca. 3,99%
Fertigstellung: 1998
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1200 Wien, Marchfeldstraße 6
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2010 fertiggestellt und besteht aus 26 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Der 7,5%ige Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft.
Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 750 / 10.000
Kaufpreis: € 380.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 inkl. Leerstand : € 13.078,41
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 2.893,47
Kapitalisierung Brutto : ca. 3,44%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2010
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
2500 Baden, Pergerstraße 12
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Baden. Die Liegenschaft wurde 1993 fertiggestellt und besteht aus 7 Wohnungen. 1 Büro und 2 Geschäftslokalen. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 15 / 1.000
Kaufpreis: € 58.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 : € 2.579,53
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 2.626,81
Kapitalisierung Brutto : ca. 4,45%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 1993
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
Linz, Landstraße 32/Bischofsstr. 3
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft im Palais-Baustil in bester Lage (Landstraße) in Linz. Die Liegenschaft wurde 1995 generalsaniert und besteht aus 43 Wohnungen, 4 Büros und 14 Geschäftslokalen. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 100 / 10.000
Kaufpreis: € 197.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 inkl. Leerstand: € 8.234,60
Kapitalisierung Brutto : ca. 4,18%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 1995
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
Linz, Landstraße 32/Bischofsst. 3 - PALAIS MANNSTORFF
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft im Palais-Baustil in bester Lage (Landstraße) in Linz. Die Liegenschaft wurde 1995 generalsaniert und besteht aus 43 Wohnungen, 4 Büros und 14 Geschäftslokalen. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Der Vermietungsgrad ist als gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 100 / 10.000
Kaufpreis: € 210.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 inkl. Leerstand : € 8.234,60
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 5.781,94
Kapitalisierung Brutto: ca. 3,92%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 1995
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
Linz, Landstraße 14/Egger Passage
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Linz. Die Liegenschaft wurde 2000 fertiggestellt und besteht aus 8 Wohnungen, 2 Büros und 9 Geschäftslokalen. Der 5%ige Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Der Vermietungsgrad ist als gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 500 / 10.000
Kaufpreis: € 540.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision (PREIS -Verhandlungsbasis)
Brutto Miete ab 1.1.2023 rund: € 16.680
Kapitalisierung Brutto : ca. 3,08%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2000
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1150 Wien, Goldschlagstraße 57, Huglgasse 10
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2012 fertiggestellt und besteht aus 25 Wohnungen. Der 5,18%ige Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung ist das TOP 21-DG (78,30m²) intern zugeordnet. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 518 / 10.000
Kaufpreis: € 245.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 : € 7.521,76
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 3.005,--
Kapitalisierung Brutto : ca. 3,07%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2012
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1030 Wien, Gschwandnerg. 37/ Marieng. 16
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2007 fertiggestellt und besteht aus 24 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft, im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung sind das Top 04 (57,26m²) inkl. Parkplatz 3 und das Top 09 (58,34m²) inkl. Parkplatz 6, intern zugeordnet. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 794 / 10.000
Kaufpreis: € 360.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023: € 13.267,21
Kapitalisierung Brutto : ca. 3,68%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2007
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße 73
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2006 fertiggestellt und besteht aus 40 Wohnungen, 1 Büro und 1 Geschäftslokal. Der ideelle Anteil – ist im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung intern – mit dem Top 35 (44,46m²) verbunden. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 217 / 10.000
Kaufpreis: € 200.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023: € 6.994,62
Kapitalisierung Brutto : ca. 3,50%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2006
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1060 Wien, Morizgasse 11
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2002 fertiggestellt und besteht aus 25 Wohnungen. Der ideelle Anteil – ist im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung intern – mit dem Top 10 (51m² - derzeit Altmietvertrag) verbunden. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 577 / 10.000
Kaufpreis: € 225.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023: € 8.177,68
Kapitalisierung Brutto : ca. 3,63%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2002
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
4600 Wels, Stadtplatz 65
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wels. Die Liegenschaft wurde 1996 fertiggestellt und besteht aus 10 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Das geförderte Darlehen in Höhe von ca. € 11.000,-- mit einer Laufzeit bis 1.2.2028 kann übernommen werden. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 87 / 1.000
Kaufpreis: € 85.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023: € 4.966,65
Kapitalisierung Brutto : ca. 5,84%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 1996
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
4600 Wels, Stadtplatz 65 - TOP 410
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wels. Die Liegenschaft wurde 1996 fertiggestellt und besteht aus 10 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung ist das TOP 410 (84,46m²) intern zugeordnet. Das geförderte Darlehen i mit einer Laufzeit bis 1.2.2028 kann übernommen werden. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 143 / 1.000
Kaufpreis: € 140.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023: € 8.106,86
Kapitalisierung Brutto : ca. 5,79%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 1996
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
4600 Wels, Stadtplatz 65 - Geschäftslokal
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wels. Die Liegenschaft wurde 1996 fertiggestellt und besteht aus 10 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung ist das Geschäftslokal (82,25m²) intern zugeordnet. Das geförderte Darlehen i mit einer Laufzeit bis 1.2.2028 kann übernommen werden. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 72 / 1.000
Kaufpreis: € 70.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023: € 4.081,77
Kapitalisierung Brutto : ca. 5,83%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 1996
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
4600 Wels, Stadtplatz 65 - TOP 05
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wels. Die Liegenschaft wurde 1996 fertiggestellt und besteht aus 10 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung ist das Top 05 (62,85m²) intern zugeordnet. Das geförderte Darlehen in Höhe von ca. € 16.000,-- mit einer Laufzeit bis 1.2.2028 kann übernommen werden. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 123 / 1.000
Kaufpreis: € 130.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023: € 6.973,04
Kapitalisierung Brutto : ca. 5,36%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 1996
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1190 Wien, Barawitzkagasse 7
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2009 fertiggestellt und besteht aus 15 Wohnungen. Der 5,51%ige Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung ist das TOP 12 (53,74m²) intern zugeordnet. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 551 / 10.000
Kaufpreis: € 235.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2022 : € 4.517,00
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 4.723,00
Kapitalisierung Brutto : ca. 1,92%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2009
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1210 Wien, Anton-Störck-Gasse 78/Bunseng. 15
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2013 fertiggestellt und besteht aus 21 Wohnungen. Der 5%ige Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 50 / 1.000
Kaufpreis: € 185.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 vor Förderablauf: € 6.436,81
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 2.665,70
Kapitalisierung Brutto vor Förderablauf 2027: ca. 3,48%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2013
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1100 Wien, Favoritenstraße 179-181/Schleiergasse 4-6/Patrubangasse 6
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2018 fertiggestellt und besteht aus 57 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Der 1%ige Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 100 / 10.000
Kaufpreis: € 270.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023: € 6.121,68
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 5.936,68
Kapitalisierung Brutto: ca. 2,27%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2018
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
Linz, Promenade 22/Klosterstraße 3
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Linz. Die Liegenschaft wurde 2012 fertiggestellt und besteht aus 12 Wohnungen, 4 Büros und 1 Geschäftslokal. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Um die Liegenschaft optimal vermieten zu können sind Umbauten der derzeit leerstehenden Flächen notwendig. Die Umbaukosten werden sich auf ca. 1,5 Mio. für die Gesamtliegenschaft belaufen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 100 / 10.000
Kaufpreis: € 115.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2022: € 3.722,63
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 4.809,70
Kapitalisierung Brutto: ca. 3,24%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2012
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Gut
HWB kWh/m²a
Graz, Herrengasse 3
Objektbeschreibung
Sehr schöne, einzigartige Liegenschaft mit seiner berühmten gemalten Fassade befindet sich direkt im Herzen von Graz. Die Liegenschaft wurde 2002 fertiggestellt und besteht aus 15 Wohnungen und 18 Geschäftslokalen. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 50 / 10.000
Kaufpreis: € 90.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 inkl. Leerstand: € 3.142,41
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 4.497,75
Kapitalisierung Brutto: ca. 3,49%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2002
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
Wels, Altstadt 3
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wels. Die Liegenschaft wurde 1996 fertiggestellt und besteht aus 7 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Der ideelle Anteil – ist im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung intern – mit dem Top 102 (39,14m²) & Top 204 (38,17m²) verbunden. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 1.910 / 7.200
Kaufpreis: € 142.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 inkl. Leerstand: € 7005,98
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 1.836,99
Kapitalisierung Brutto: ca. 4,93%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 1996
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
Wels, Altstadt 3
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wels. Die Liegenschaft wurde 1996 fertiggestellt und besteht aus 7 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Der ideelle Anteil – ist im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung intern – mit dem Top 307 (56,20m²) verbunden. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 1.410 / 7.200
Kaufpreis: € 120.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 inkl. Leerstand: € 5.171,95
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 2.105,00
Kapitalisierung Brutto: ca. 4,31%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 1996
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
"Das Hamerling" Immobilienentwicklungs GmbH & Co KG, 1080 Wien
Objektbeschreibung
Angeboten werden gesamt 2 % der Liegenschaft, ist beliebig teilbar. Dieser Anteil kann auf max. 4 Anteile geteilt werden.
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2015 fertiggestellt. Aktuell wird mit zwei neuen Pächtern verhandelt. Der neue Pachtpreis wird sich bei rund 1,0 - 1,1 Mio p.a. bewegen. Die hochpreisigen Wohnungen werden ausschließlich an Senioren vermietet. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen
Objektdaten
Kleinster möglicher Anteil: 0,5% / 100%
Kaufpreis: € 130.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Gesamtmiteigentumsanteile: 2% / 100 %
Kaufpreis: € 520.000,-- zzgl. 3 % Vermittlungsprovision
Brutto Miete aktuell: € 16.800,- p.a.
Geschätzte Brutto Miete nach Neuvergabe rund: € 20.000,- p.a.
Kapitalisierung Brutto aktuell: ca. 3,23%
Geschätzte Kapitalisierung Brutto nach Neuvergabe rund: 3,85%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2015
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
Salzburg, Krotachgasse 5
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Salzburg, direkt unter der Festung Hohensalzburg. Die Liegenschaft wurde 2003 fertiggestellt und besteht aus 10 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 9 / 100
Kaufpreis: € 189.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023: € 5.939,63
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 4.895,10
Kapitalisierung Brutto: ca. 3,14%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2003
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
Sofiensäle, Marxergasse 17, 1030 Wien
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2013 fertiggestellt und besteht aus 65 Wohnungen, 5 Büros und 5 Geschäftslokalen. Der Anteil ist ein Ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Der Großteil der 11.937m² ist an ein Hotel verpachtet.
Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 50 / 10.000
Kaufpreis: € 260.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete 2023 laut Zinsliste exkl. Leerstand: € 8.805,88
Kapitalisierung Brutto: ca. 3,38%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2013
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
Muhrengasse 6, 1100 Wien
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Hier kann man sofort 25% der Liegenschaft erwerben und befindet sich mit sehr wenig Eigentümer im Grundbuch. Die Liegenschaft wurde 2008 fertiggestellt und besteht aus 13 Wohnungen und 8 Stellplätzen. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen.
Das Förderdarlehen kann nicht übernommen werden und läuft im Mai 2023 aus. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 25 / 100
Kaufpreis: € 750.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete 2021 laut Zinsliste 2021: € 18.674,97
Fiktive Brutto Miete nach Ablauf Förderung 05.2023: ca. € 27.100,00
Kapitalisierung Brutto 2021: ca. 2,49%
Fiktive Kapitalisierung Brutto 2023: ca. 3,61%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2008
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB 42 kWh/m²a
"Das Hamerling" Immobilienentwicklungs GmbH & Co KG, 1080 Wien
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2015 fertiggestellt und ist an den Betreiber „Residenz Josefstadt GmbH“ vermietet. Die Wohnungen werden in erster Linie an Senioren vermietet. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Pläne, Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen
Objektdaten
Gesellschafteranteile: 0,5% / 100%
Kaufpreis: € 145.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete aktuell: € 4.200,-
Kapitalisierung Brutto: ca. 2,90%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2015
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
Altstadt 3, 4600 Wels
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wels. Die Liegenschaft wurde 1996 fertiggestellt und besteht aus 1 Geschäftslokal. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Mit diesem Anteil ist direkt die Geschäftsfläche verbunden. Nähere Informationen wie Pläne, Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 2.800/ 2.800
Kaufpreis: € 210.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Aktuelle Mieteinnahmen brutto: € 18.000,00.--
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 1.750,-
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 1996
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
Kapitalisierung Brutto: ca. 8,57%
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1170 Wien, Lacknergasse 62
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