Der Zweitmarkt

Der Zweitmarkt


Der  Zweitmarkt bietet einem Investor die Möglichkeit, in ein bereits saniertes und vermietetes Objekt zu investieren. Bei dieser Investitionsmöglichkeit profitiert man von seit Jahren bekannten Mieterträgen sowie belegbaren Nebenkosten aufgrund von Vergangenheitswerten. Diese Erfahrungswerte machen dieses Investment sehr gut kalkulierbar.


Beim Erwerb einer Zweitmarktimmobilie wird das Eigentum wie bei Bauherrenmodellen ins Grundbuch eingetragen.

Wir bieten dem Investor auch hier ein „all inklusive – Paket“ mit Hausverwaltung, Vermietung, steuerliche und rechtliche Abwicklung sowie Finanzierungsbeschaffung.

Pfarrgasse 19, 4600 Wels

Objektbeschreibung 

Sehr schöne Liegenschaft in Wels. Die Liegenschaft wurde 2000 fertiggestellt und besteht aus 9 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Pläne, Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen 

 

Objektdaten

Miteigentumsanteile: 1.250 / 10.000
Kaufpreis: € 150.000,--   zzgl. 3% Vermittlungsprovision

Brutto-Miete 2019:   € 7.086,88


Infrastruktur:                 Sehr gut                 

Fertigstellung:               2000                  
Vermittlungstyp:           Kauf               

Zustand:                         Sehr Gut               
Brutto-Rendite:             4,72%

Dresdner Straße 62-64, 1200 Wien

Objektbeschreibung 

Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2006 fertiggestellt und besteht aus 64 Wohnungen, 2 Geschäftslokalen und 37 Stellplätzen.  Der Anlegeranteil ist intern – im Falle einer Parifizierung – der Top 10 / 3. OG (Stiege 2) 43,3 m² inkl. Tiefgaragenplatz 27 zugeordnet. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Pläne, Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen. 

 

Objektdaten

Miteigentumsanteile: 150 / 10.000
Kaufpreis: € 140.000,--   zzgl. 3% Vermittlungsprovision

Brutto-Miete 2020 laut Vorschau:   € 5.250,--


Infrastruktur:                 Sehr gut                 

Fertigstellung:               2006                   
Vermittlungstyp:           Kauf               

Zustand:                         Sehr Gut               
Brutto-Rendite:             3,75%

Esterhazygasse 26  / Damböckgasse 10, 1060 Wien

Objektbeschreibung 

Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2006 fertiggestellt und besteht aus 23 Wohnungen, 1 Geschäftslokal und 10 Stellplätzen. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Pläne, Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen. 

 

Objektdaten

Miteigentumsanteile: 250 / 10.000
Kaufpreis: € 200.000,--   zzgl. 3% Vermittlungsprovision

Brutto-Miete 2018:   € 5.632,39


Infrastruktur:                 Sehr gut                 

Fertigstellung:               2006                   
Vermittlungstyp:           Kauf               

Zustand:                         Sehr Gut               
Brutto-Rendite:             2,81%

Badstraße 18, Bad Schallerbach

Objektbeschreibung 

Sehr schöne Liegenschaft in Bad Schallerbach. Die Liegenschaft wurde 1988 fertiggestellt und besteht aus 29 Wohnungen, 5 Geschäftslokalen und 1 Stellplatz. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Pläne, Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen. 

 

Objektdaten

  1. Miteigentumsanteile: 38/ 3.000
  2. Miteigentumsanteile: 38/ 3.000
  3. Miteigentumsanteile: 25/ 3.000  

 

  1. Kaufpreis: € 25.800,--   zzgl. 3% Vermittlungsprovision
  2. Kaufpreis: € 25.800,--   zzgl. 3% Vermittlungsprovision
  3. Kaufpreis: € 17.000,--   zzgl. 3% Vermittlungsprovision


  1. Brutto-Miete 2018:   € 1.390,61
  2. Brutto-Miete 2018:  € 1.390,61
  3. Brutto-Miete 2018:  €    914,88


Anteile können gesamt oder einzeln erworben werden


Infrastruktur:                 Sehr gut                 

Fertigstellung:               1988                     
Vermittlungstyp:           Kauf               

Zustand:                         Sehr Gut               
Brutto-Rendite:             5,38%

Altstadt 3, 4600 Wels

Objektbeschreibung 

Sehr schöne Liegenschaft in Wels. Die Liegenschaft wurde 1996 fertiggestellt und besteht aus 7 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Mit diesem Anteil ist direkt die Geschäftsfläche verbunden. Nähere Informationen wie Pläne, Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen. 

 

Objektdaten

Miteigentumsanteile: 2.800/ 2.800    
Kaufpreis: € 230.000,--   zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Mieteinnahmen 2019:   € 17.155,00.--

Infrastruktur:                 Sehr gut                 

Fertigstellung:               1996                      
Vermittlungstyp:           Kauf               

Zustand:                         Sehr Gut               
Rendite:                          7,45%

Mentlgasse 16, Innsbruck

Objektbeschreibung 

Sehr schöne Liegenschaft in Innsbruck. Die Liegenschaft wurde 1997 fertiggestellt und besteht aus 24 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Pläne, Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen. 

 

Objektdaten

Miteigentumsanteile: 770/10.000    
Kaufpreis: € 275.000,--   zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Mieteinnahmen 2018:   € 12.398,94.--

Infrastruktur:                 Sehr gut                 

Fertigstellung:                1997                       
Vermittlungstyp:            Kauf               

Zustand:                          Sehr Gut                
Rendite:                          4,50%

 

VERKAUFT

Altstadt 3, 4600 Wels


VERKAUFT

Stadtplatz 65, 4600 Wels


Schreiner Immobilienconsulting GmbH