Der Zweitmarkt
1010 Wien, Fleischmarkt 19/Laurenzerbert 2/Postgasse 17
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft im 1. Bezirk in Wien. Die Liegenschaft wurde 2017 fertiggestellt und besteht aus einem Hotel. Der Anteil ist ein KG-Anteil und im Firmenbuch eingetragen. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
0,5% / 100 %
Kaufpreis: € 167.500,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2025: € 7.194,55
Netto-Mietausschüttung per Investmentreport Jänner 2025:
€ 6.540,--
Kapitalisierung Bruttomiete : ca. 4,30%
Kapitalisierung Nettomiete : ca. 4,00%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2017
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
4600 Wels, Pfarrgasse 15
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wels. Die Liegenschaft wurde 1996 fertiggestellt und besteht aus 35 Wohnungen und 7 Geschäftslokalen. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
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200 / 10.000 Anteile
Kaufpreis: € 113.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2025: € 5.584,19
Kapitalisierung Brutto : ca. 4,94%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 1996
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
4600 Wels, Stadtplatz 65 - TOP 8
Objektbeschreibung
Wunderschöne zentrale und helle Eigentumswohnung mitten in Wels Stadt.
Ein Schlafzimmer, Wohn/-Esszimmer inkl. Einbauküche, Badezimmer inkl. WC und Vorzimmer.
Fahradabstellplatz (abgeschlossen) steht zur Verfügung.
Die Wohnnutzfläche beträgt 56,13m². Die Wohnung befindet sich im 2.OG inkl. Lift
Die Betriebkosten liegen bei rund € 208,48/p.m. inkl. Lift.
Kaltmiete laut Zinsliste 2025: € 389,37/p.m. exkl. Betriebskosten
Derzeit ist die Wohnung noch bis 14.03.2028 befristet vermietet.
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Kaufpreis: € 110.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Infrastruktur: Sehr gut
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
4600 Wels, Altstadt 3 - TOP 2
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Linz. Die Liegenschaft wurde 1196 fertiggestellt und besteht aus 7 Wohnungen. Verkauft wird das TOP 2 mit 39,14m². Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 31.03.2026. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
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40/407 Anteile - TOP 2
Kaufpreis: € 70.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2025: € 3.893,40
Kapitalisierung Brutto : ca. 5,46%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 1996
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1070 Wien, Döblergasse 1-3
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft in der Döblergasse 1, 1070 Wien, wurde durch umfangreiche Baumaßnahmen modernisiert und bietet nun 66 moderne Wohneinheiten sowie zwei Geschäftslokale im dynamischen 7. Bezirk. Der Baubeginn erfolgte im Juli 2004 nach Freigabe durch das Land Wien, und der Fertigstellungstermin im Dezember 2005 konnte eingehalten werden.
Nach Abschluss der Arbeiten wurden die ersten Wohnungen am 19.12.2005 an die Mieter übergeben. Die ausgezeichnete Lage und optimale Anbindung an die Wiener Innenstadt betonen das attraktive Investitionspotenzial dieser Immobilie.
Wohnungszuordnung: Bei Wohnungseigentumsbegründung sind diesen Anteilen 3 Wohnungen mit einer Fläche von rd, 186m² sowie 2 Stellplätze zugeordnet (nicht rechtsverbindlich). Dadurch bietet sich die Chance, Wohnungen in hervorragender Lage zu einem äußerst günstigen Preis zu erwerben.
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Miteigentumsanteile: 476 / 9.420
Kaufpreis : € 850.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2024 : € 29.760,13
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 3.456,27
Kapitalisierung Brutto : ca. 3,50%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2005
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1160 Wien, Thaliastraße 121
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft in der Thaliastraße 121, 1160 Wien, wurde im Rahmen eines geförderten Bauprojekts entwickelt und bietet modernes Wohnen in einem zentral gelegenen Neubau.
Nach der Förderzusicherung durch das Amt der Wiener Landesregierung im September 2017 begannen die Bauarbeiten im August desselben Jahres. Die Fertigstellung erfolgte termingerecht im Januar 2019.Das Gebäude umfasst 19 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie zwei Geschäftslokale.
Die attraktive Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Thaliastraße ist ein beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel, das mit seiner lebendigen Atmosphäre und der Nähe zur Wiener Innenstadt ein ideales Umfeld für urbanes Leben bietet.
Aufgrund des hohen Umfangs der zum Verkauf stehenden Miteigentumsanteile erwirbt der Käufer damit umfassende Stimmrechte innerhalb der MEG, z.B. für eine künftige Wohnungseigentumsbegründung!
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Miteigentumsanteile: 120 / 600
Kaufpreis: € 620.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2024: € 31.490,52
Kapitalisierung Brutto : ca. 5,08%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2019
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
Graz, Keesgasse 3/Radetzkystraße 11
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Graz. Die Liegenschaft wurde 2008 fertiggestellt und besteht aus 10 Wohnungen, 3 Büros und 6 Geschäftslokale. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
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Miteigentumsanteile: 600 / 10.392
Kaufpreis: € 180.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2024 inkl. Leerstand: € 10.945,76
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 2.000,00
Kapitalisierung Brutto : ca. 6,08%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2008
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1110 Wien, Hauffgasse 23
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2009 fertiggestellt und besteht aus 17 Wohnungen. Der 5%ige Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Förderablauf 05/2024.Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
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Miteigentumsanteile: 500 / 10.000
Kaufpreis: € 120.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2025 inkl. Leerstand: € 5.478,02
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 2.200,62
Kapitalisierung Brutto : ca. 4,57%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2009
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1160 Wien, Huttengasse 57-59
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2015 fertiggestellt und besteht aus 25 Wohnungen, 2 Büros und 1 Geschäftslokal. Der 2%ige Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Förderablauf 11/2035.Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
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Miteigentumsanteile: 200 / 10.000
Kaufpreis: € 145.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2024 inkl. Leerstand: € 6.021,07
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 2.595,78
Kapitalisierung Brutto : ca. 4,15%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2015
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1050 Wien, Bräuhausgasse 17/19
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 1999 fertiggestellt und besteht aus 37 Wohnungen und 3 Lager. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft, jedoch im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung mit dem TOP 16 - 3. OG (Haus 19) & dem TOP 16 - 3. OG (Haus 17) intern verbunden. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
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Miteigentumsanteile TOP 16 (Haus 19): 430 / 10.000
Kaufpreis: € 246.600,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Miteigentumsanteil TOP 16 (Haus 17): 440 / 10.000
Kaufpreis: € 252.400,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 TOP 16 (Haus 19): € 8.361,78
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 TOP 16 (Haus 17): € 8.556,24
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 2.981,42
Kapitalisierung Brutto : ca. 3,39%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 1999
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1140 Wien, Einwangg. 48/Goldschlagstr. 189
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2007 fertiggestellt und besteht aus 24 Wohnungen. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft, jedoch im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung mit 50% vom TOP 1 intern verbunden. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
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Miteigentumsanteile TOP 1 (50%): 138,5 / 10.000
Kaufpreis: € 59.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023: € 2.051,41
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 2.781,71
Kapitalisierung Brutto : ca. 3,49%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2007
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1060 Wien, Hornbostelg. 8-10/Gumpend. Str. 131
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2004 fertiggestellt und besteht aus 89 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft, jedoch im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung mit dem TOP 20 + TG (DG, Stiege 1) & dem TOP 16 (3.OG Stiege 1) intern verbunden. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
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Miteigentumsanteile TOP 20: 183 / 10.000
Kaufpreis: € 268.600,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Miteigentumsanteil TOP 16: 157 / 10.000
Kaufpreis: € 230.400,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 TOP 20: € 9.560,29
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 TOP 16: € 8.201,99
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 3.122,65
Kapitalisierung Brutto : ca. 3,56%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2004
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1030 Wien, Schlachthausgasse 46
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2007 fertiggestellt und besteht aus 38 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft, jedoch im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung mit dem TOP 16 (5.OG) & dem TOP 12 (4.OG) & 50% von den TOP´S 15 & 19 + 50% vom TG intern verbunden. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
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Miteigentumsanteile TOP 16: 251 / 10.000
Kaufpreis: € 217.500,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Miteigentumsanteil TOP 12: 245 / 10.000
Kaufpreis: € 212.300,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Miteigentumsanteil 50% von TOP 15 & TOP 19: 335 / 10.000
Kaufpreis: € 290.200,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 TOP 16: € 7.330,30
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 TOP 12: € 7.155,08
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 TOP 15& TOP 19: € 9.783,47
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 3.311,11
Kapitalisierung Brutto : ca. 3,37%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2007
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
Linz, Landstraße 32/Bischofsstr. 3
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft im Palais-Baustil in bester Lage (Landstraße) in Linz. Die Liegenschaft wurde 1995 generalsaniert und besteht aus 43 Wohnungen, 4 Büros und 14 Geschäftslokalen. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 100 / 10.000
Kaufpreis: € 197.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2025 inkl. Leerstand: € 9.518,84
Kapitalisierung Brutto : ca. 4,83%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 1995
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
Linz, Landstraße 32/Bischofsst. 3 - PALAIS MANNSTORFF
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft im Palais-Baustil in bester Lage (Landstraße) in Linz. Die Liegenschaft wurde 1995 generalsaniert und besteht aus 43 Wohnungen, 4 Büros und 14 Geschäftslokalen. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Der Vermietungsgrad ist als gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 100 / 10.000
Kaufpreis: € 210.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2025 inkl. Leerstand : € 9.518,84
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 5.424,00
Kapitalisierung Brutto: ca. 4,43%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 1995
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
Linz, Landstraße 14/Egger Passage
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Linz. Die Liegenschaft wurde 2000 fertiggestellt und besteht aus 8 Wohnungen, 2 Büros und 9 Geschäftslokalen. Der 5%ige Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Der Vermietungsgrad ist als gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
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Miteigentumsanteile: 500 / 10.000
Kaufpreis: € 540.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision (PREIS -Verhandlungsbasis)
Brutto Miete laut Zinsliste 2025 exkl. Leerstand: € 17.433,10
Kapitalisierung Brutto : ca. 3,22%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2000
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße 73
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2006 fertiggestellt und besteht aus 40 Wohnungen, 1 Büro und 1 Geschäftslokal. Der ideelle Anteil – ist im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung intern – mit dem Top 35 (44,46m²) verbunden. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 217 / 10.000
Kaufpreis: € 200.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023: € 7.831,58
Kapitalisierung Brutto : ca. 3,91%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2006
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1190 Wien, Barawitzkagasse 7
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2009 fertiggestellt und besteht aus 15 Wohnungen. Der 5,51%ige Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung ist das TOP 12 (53,74m²) intern zugeordnet. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 551 / 10.000
Kaufpreis: € 235.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2022 : € 4.723,00
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 4.723,00
Kapitalisierung Brutto : ca. 2,23%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2009
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1100 Wien, Favoritenstraße 179-181/Schleiergasse 4-6/Patrubangasse 6
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2018 fertiggestellt und besteht aus 57 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Der 1%ige Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 100 / 10.000
Kaufpreis: € 270.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023: € 6.179,64
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 5.936,68
Kapitalisierung Brutto: ca. 2,28%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2018
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
Linz, Promenade 22/Klosterstraße 3
Objektbeschreibung
Angeboten werden gesamt 9,5% der Liegenschaft.
Sehr schöne Liegenschaft in Linz. Die Liegenschaft wurde 2012 fertiggestellt und besteht aus 12 Wohnungen, 4 Büros und 1 Geschäftslokal. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Um die Liegenschaft optimal vermieten zu können sind Umbauten der derzeit leerstehenden Dachgeschossflächen notwendig. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Kleinster möglicher Anteil: 100 / 10.000
Kaufpreis: € 100.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Gesamtmiteigentumsanteil: 950 / 10.000
Gesamtkaufpreis: € 950.000,--
Gesamt Brutto Miete laut Zinsliste inkl. Leerstandhochrechnung : € 43.290,--
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 4.185,--
Kapitalisierung Brutto: ca. 4,56%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2012
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Gut
HWB kWh/m²a
Graz, Herrengasse 3
Objektbeschreibung
Sehr schöne, einzigartige Liegenschaft mit seiner berühmten gemalten Fassade befindet sich direkt im Herzen von Graz. Die Liegenschaft wurde 2002 fertiggestellt und besteht aus 15 Wohnungen und 18 Geschäftslokalen. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 50 / 10.000
Kaufpreis: € 90.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 inkl. Leerstand: € 3.334,57
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 4.497,75
Kapitalisierung Brutto: ca. 3,70%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2002
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
"Das Hamerling" Immobilienentwicklungs GmbH & Co KG, 1080 Wien
Objektbeschreibung
Angeboten werden gesamt 2 % der Liegenschaft, ist beliebig teilbar. Dieser Anteil kann auf max. 4 Anteile geteilt werden.
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2015 fertiggestellt. Aktuell wird mit zwei neuen Pächtern verhandelt. Der neue Pachtpreis wird sich bei rund 1,0 - 1,1 Mio p.a. bewegen. Die hochpreisigen Wohnungen werden ausschließlich an Senioren vermietet. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen
Objektdaten
Kleinster möglicher Anteil: 0,5% / 100%
Kaufpreis: € 130.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Gesamtmiteigentumsanteile: 2% / 100 %
Kaufpreis: € 520.000,-- zzgl. 3 % Vermittlungsprovision
Brutto Miete aktuell: € 16.800,- p.a.
Geschätzte Brutto Miete nach Neuvergabe rund: € 20.000,- p.a.
Kapitalisierung Brutto aktuell: ca. 3,23%
Geschätzte Kapitalisierung Brutto nach Neuvergabe rund: 3,85%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2015
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
Sofiensäle, Marxergasse 17, 1030 Wien
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2013 fertiggestellt und besteht aus 65 Wohnungen, 5 Büros und 5 Geschäftslokalen. Der Anteil ist ein Ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Der Großteil der 11.937m² ist an ein Hotel verpachtet.
Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 50 / 10.000
Kaufpreis: € 260.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete 2024 laut Zinsliste : € 10.684,09
Kapitalisierung Brutto: ca. 4,10%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2013
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
"Das Hamerling" Immobilienentwicklungs GmbH & Co KG, 1080 Wien
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2015 fertiggestellt und ist an den Betreiber „Residenz Josefstadt GmbH“ vermietet. Die Wohnungen werden in erster Linie an Senioren vermietet. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Pläne, Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen
Objektdaten
Gesellschafteranteile: 0,5% / 100%
Kaufpreis: € 145.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete aktuell: € 4.200,-
Kapitalisierung Brutto: ca. 2,90%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2015
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
Der Zweitmarkt
Der Zweitmarkt bietet einem Investor die Möglichkeit, in ein bereits saniertes und vermietetes Objekt zu investieren. Bei dieser Investitionsmöglichkeit profitiert man von seit Jahren bekannten Mieterträgen sowie belegbaren Nebenkosten aufgrund von Vergangenheitswerten. Diese Erfahrungswerte machen dieses Investment sehr gut kalkulierbar.
Beim Erwerb einer Zweitmarktimmobilie wird das Eigentum wie bei Bauherrenmodellen ins Grundbuch eingetragen.
Wir bieten dem Investor auch hier ein „all inklusive – Paket“ mit Hausverwaltung, Vermietung, steuerliche und rechtliche Abwicklung sowie Finanzierungsbeschaffung.
Schreiner Immobilienconsulting GmbH
VERKAUFT
6060 Hall in Tirol, Münzergasse 1
VERKAUFT
Wien, Radetzkystraße 4
VERKAUFT
1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße 114
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1150 Wien, Goldschlagstraße 57, Huglgasse 10
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1170 Wien, Hernalser Hauptstraße 104
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1090 Wien, Lazarettgasse 34/Währinger G. 2
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2500 Baden, Pergerstraße 12
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1200 Wien, Marchfeldstraße 6
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Linz, Pfarrplatz 11/Lederergasse 2
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1090 Wien, Alserbachstraße 19/Thurygasse 8
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1080 Wien, Löwenburggasse 3/Fuhrmannsgasse 8
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1170 Wien, Lacknergasse 62
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1120 Wien, Hoffmeistergasse 6
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1170 Wien, Gschwandnergasse 37/Mariengasse 16
VERKAUFT
1170 Wien, Gschwandnergasse 37/Mariengasse 16
VERKAUFT
1160 Wien, Hasnerstraße 45/Liebhartsgasse 35
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1100 Wien, Laxenburger Straße 27-29/Columbusg. 10
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Mariahilferstraße 34, Innsbruck
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Pfarrgasse 15, 4600 Wels
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Zinshaus Knittelfeld
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Kirchengasse 10, Gmunden
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Rückertgasse 34/Effingergasse 3, 1160 Wien
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Lerchenfelder Gürtel 14, 1070 Wien
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Gschwandnerg. 37/Marieng. 16, 1170 Wien
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Pantzergasse 4, 1190 Wien
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Barawitzkagasse 7, Wien
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Mentlgasse 16, Innsbruck
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Waltendorfer Hauptstraße 12, Graz
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Rotenhofgasse 22/Muhrengasse 8, 1100 Wien
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Degengasse 15, Wien
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Schwaigergasse 8, 1210 Wien
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Münzergasse 1, Hall in Tirol
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Elisabethstraße 3, 1010 Wien
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Stadtplatz 16, 4600 Wels
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Esterhazygasse 26 / Damböckgasse 10, 1060 Wien
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Annagasse 5, 1010 Wien
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Promenade 22/Klosterstraße 3, Linz
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Badstraße 18, Bad Schallerbach
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Pfarrgasse 29, 4600 Wels
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Stadtplatz 65, 4600 Wels