Der Zweitmarkt
Der Zweitmarkt
Der Zweitmarkt bietet einem Investor die Möglichkeit, in ein bereits saniertes und vermietetes Objekt zu investieren. Bei dieser Investitionsmöglichkeit profitiert man von seit Jahren bekannten Mieterträgen sowie belegbaren Nebenkosten aufgrund von Vergangenheitswerten. Diese Erfahrungswerte machen dieses Investment sehr gut kalkulierbar.
Beim Erwerb einer Zweitmarktimmobilie wird das Eigentum wie bei Bauherrenmodellen ins Grundbuch eingetragen.
Wir bieten dem Investor auch hier ein „all inklusive – Paket“ mit Hausverwaltung, Vermietung, steuerliche und rechtliche Abwicklung sowie Finanzierungsbeschaffung.
1050 Wien, Bräuhausgasse 17/19
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 1999 fertiggestellt und besteht aus 37 Wohnungen und 3 Lager. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft, jedoch im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung mit dem TOP 16 - 3. OG (Haus 19) & dem TOP 16 - 3. OG (Haus 17) intern verbunden. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile TOP 16 (Haus 19): 430 / 10.000
Kaufpreis: € 246.600,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Miteigentumsanteil TOP 16 (Haus 17): 440 / 10.000
Kaufpreis: € 252.400,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 TOP 16 (Haus 19): € 8.361,78
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 TOP 16 (Haus 17): € 8.556,24
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 2.981,42
Kapitalisierung Brutto : ca. 3,39%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 1999
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1140 Wien, Einwangg. 48/Goldschlagstr. 189
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2007 fertiggestellt und besteht aus 24 Wohnungen. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft, jedoch im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung mit 50% vom TOP 1 intern verbunden. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile TOP 1 (50%): 138,5 / 10.000
Kaufpreis: € 59.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023: € 2.051,41
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 2.781,71
Kapitalisierung Brutto : ca. 3,49%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2007
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1170 Wien, Hernalser Hauptstraße 104
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2001 fertiggestellt und besteht aus 30 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft, jedoch im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung mit dem TOP 14 + TG (Stiege 1, 5.OG) intern verbunden. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 410 / 10.000
Kaufpreis: € 219.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 inkl. Leerstand: € 7.512,84
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 2.969,09
Kapitalisierung Brutto : ca. 3,43%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2001
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1060 Wien, Hornbostelg. 8-10/Gumpend. Str. 131
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2004 fertiggestellt und besteht aus 89 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft, jedoch im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung mit dem TOP 20 + TG (DG, Stiege 1) & dem TOP 16 (3.OG Stiege 1) intern verbunden. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile TOP 20: 183 / 10.000
Kaufpreis: € 268.600,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Miteigentumsanteil TOP 16: 157 / 10.000
Kaufpreis: € 230.400,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 TOP 20: € 9.560,29
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 TOP 16: € 8.201,99
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 3.122,65
Kapitalisierung Brutto : ca. 3,56%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2004
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1080 Wien, Lerchenfelderstraße 156
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2001 fertiggestellt und besteht aus 52 Wohnungen und 1 Geschäftslokal und 1 Büro. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft, jedoch im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung mit dem TOP 35 + TG (3. OG) & dem TOP 40 (1. OG) intern verbunden. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile TOP 35: 297 / 10.000
Kaufpreis: € 302.400,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Miteigentumsanteil TOP 40: 144 / 10.000
Kaufpreis: € 146.600,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 TOP 35: € 10.043,35
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 TOP 40: € 4.869,50
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 3.378,48
Kapitalisierung Brutto : ca. 3,32%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2001
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1030 Wien, Schlachthausgasse 46
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2007 fertiggestellt und besteht aus 38 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft, jedoch im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung mit dem TOP 16 (5.OG) & dem TOP 12 (4.OG) & 50% von den TOP´S 15 & 19 + 50% vom TG intern verbunden. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile TOP 16: 251 / 10.000
Kaufpreis: € 217.500,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Miteigentumsanteil TOP 12: 245 / 10.000
Kaufpreis: € 212.300,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Miteigentumsanteil 50% von TOP 15 & TOP 19: 335 / 10.000
Kaufpreis: € 290.200,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 TOP 16: € 7.330,30
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 TOP 12: € 7.155,08
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 TOP 15& TOP 19: € 9.783,47
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 3.311,11
Kapitalisierung Brutto : ca. 3,37%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2007
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1090 Wien, Lazarettgasse 34/Währinger G. 2
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2012 fertiggestellt und besteht aus 25 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Der 5%ige Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft.
Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 500 / 10.000
Kaufpreis: € 250.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 : € 10.532,90
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 2.883,50
Kapitalisierung Brutto : ca. 4,21%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2012
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
Linz, Pfarrplatz 11/Lederergasse 2
Objektbeschreibung
Angeboten werden gesamt 10% der Liegenschaft. Dieser Anteil kann auf max. 4 Anteile geteilt werden. Sehr schöne Liegenschaft in Linz. Die Liegenschaft wurde 1998 fertiggestellt und besteht aus 20 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Der 10%ige Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Kleinster möglicher Anteil: 250/10.000
Kaufpreis € 67.500,--
Gesamtmiteigentumsanteile: 1.000 / 10.000
Gesamtkaufpreis: € 270.000,--
Brutto Miete laut Zinsliste 2023: € 13.570,87
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 2.323,58
Infrastruktur: Sehr gut
Kapitalisierung Brutto: ca. 5,02%
Fertigstellung: 1998
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1200 Wien, Marchfeldstraße 6
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2010 fertiggestellt und besteht aus 26 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Der 7,5%ige Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft.
Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 750 / 10.000
Kaufpreis: € 380.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 inkl. Leerstand : € 13.078,41
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 2.893,47
Kapitalisierung Brutto : ca. 3,44%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2010
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
2500 Baden, Pergerstraße 12
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Baden. Die Liegenschaft wurde 1993 fertiggestellt und besteht aus 7 Wohnungen. 1 Büro und 2 Geschäftslokalen. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 15 / 1.000
Kaufpreis: € 63.000,-- Verhandlungsbasis
zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 : € 2.579,53
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 2.626,81
Kapitalisierung Brutto : ca. 4,09%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 1993
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
Linz, Landstraße 32/Bischofsstr. 3
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft im Palais-Baustil in bester Lage (Landstraße) in Linz. Die Liegenschaft wurde 1995 generalsaniert und besteht aus 43 Wohnungen, 4 Büros und 14 Geschäftslokalen. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 100 / 10.000
Kaufpreis: € 197.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 inkl. Leerstand: € 8.234,60
Kapitalisierung Brutto : ca. 4,18%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 1995
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
Linz, Landstraße 32/Bischofsst. 3 - PALAIS MANNSTORFF
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft im Palais-Baustil in bester Lage (Landstraße) in Linz. Die Liegenschaft wurde 1995 generalsaniert und besteht aus 43 Wohnungen, 4 Büros und 14 Geschäftslokalen. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Der Vermietungsgrad ist als gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 100 / 10.000
Kaufpreis: € 210.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 inkl. Leerstand : € 8.234,60
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 5.781,94
Kapitalisierung Brutto: ca. 3,92%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 1995
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
Linz, Landstraße 14/Egger Passage
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Linz. Die Liegenschaft wurde 2000 fertiggestellt und besteht aus 8 Wohnungen, 2 Büros und 9 Geschäftslokalen. Der 5%ige Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Der Vermietungsgrad ist als gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 500 / 10.000
Kaufpreis: € 540.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision (PREIS -Verhandlungsbasis)
Brutto Miete ab 1.1.2023 rund: € 16.680
Kapitalisierung Brutto : ca. 3,08%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2000
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1150 Wien, Goldschlagstraße 57, Huglgasse 10
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2012 fertiggestellt und besteht aus 25 Wohnungen. Der 5,18%ige Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung ist das TOP 21-DG (78,30m²) intern zugeordnet. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 518 / 10.000
Kaufpreis: € 245.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 : € 7.521,76
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 3.005,--
Kapitalisierung Brutto : ca. 3,07%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2012
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße 73
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2006 fertiggestellt und besteht aus 40 Wohnungen, 1 Büro und 1 Geschäftslokal. Der ideelle Anteil – ist im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung intern – mit dem Top 35 (44,46m²) verbunden. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 217 / 10.000
Kaufpreis: € 200.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023: € 6.994,62
Kapitalisierung Brutto : ca. 3,50%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2006
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1060 Wien, Morizgasse 11
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2002 fertiggestellt und besteht aus 25 Wohnungen. Der ideelle Anteil – ist im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung intern – mit dem Top 10 (51m² - derzeit Altmietvertrag) verbunden. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 577 / 10.000
Kaufpreis: € 225.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023: € 8.177,68
Kapitalisierung Brutto : ca. 3,63%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2002
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
4600 Wels, Stadtplatz 65
Objektbeschreibung
Insgesamt werden bei dieser Liegenschaft 87% verkauft. Zu den 87% ( 563,72m²) sind intern die Top´s 1,3,4,5,7,8,9,10 und das Geschäftslokal verbunden. Einer Wohnungseigentumsbegründung würde nichts im Wege stehen. Dem verbleibenden Miteigentümer (dem die restlichen 13% gehören) sind die Top´s 2 & 6 zugeordnet, er ist mit einer Wohnungseigentumsbegründung einverstanden. Es wurde bereits ein Vermietungsstopp Seitens der Miteigentümer veranlasst. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 870 / 1.000
Kaufpreis: € 957.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 inkl. Leerstand ca: € 50.567,29
Kapitalisierung Brutto : ca. 5,28%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 1996
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1190 Wien, Barawitzkagasse 7
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2009 fertiggestellt und besteht aus 15 Wohnungen. Der 5,51%ige Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung ist das TOP 12 (53,74m²) intern zugeordnet. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 551 / 10.000
Kaufpreis: € 235.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2022 : € 4.517,00
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 4.723,00
Kapitalisierung Brutto : ca. 1,92%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2009
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1210 Wien, Anton-Störck-Gasse 78/Bunseng. 15
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2013 fertiggestellt und besteht aus 21 Wohnungen. Der 5%ige Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 50 / 1.000
Kaufpreis: € 185.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 vor Förderablauf: € 6.436,81
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 2.665,70
Kapitalisierung Brutto vor Förderablauf 2027: ca. 3,48%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2013
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
1100 Wien, Favoritenstraße 179-181/Schleiergasse 4-6/Patrubangasse 6
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2018 fertiggestellt und besteht aus 57 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Der 1%ige Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 100 / 10.000
Kaufpreis: € 270.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023: € 6.121,68
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 5.936,68
Kapitalisierung Brutto: ca. 2,27%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2018
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
Linz, Promenade 22/Klosterstraße 3
Objektbeschreibung
Angeboten werden gesamt 9,5% der Liegenschaft.
Sehr schöne Liegenschaft in Linz. Die Liegenschaft wurde 2012 fertiggestellt und besteht aus 12 Wohnungen, 4 Büros und 1 Geschäftslokal. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Um die Liegenschaft optimal vermieten zu können sind Umbauten der derzeit leerstehenden Dachgeschossflächen notwendig. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Kleinster möglicher Anteil: 100 / 10.000
Kaufpreis: € 100.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Gesamtmiteigentumsanteil: 950 / 10.000
Gesamtkaufpreis: € 950.000,--
Gesamt Brutto Miete laut Zinsliste inkl. Leerstandhochrechnung : € 43.290,--
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 4.185,--
Kapitalisierung Brutto: ca. 4,56%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2012
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Gut
HWB kWh/m²a
Graz, Herrengasse 3
Objektbeschreibung
Sehr schöne, einzigartige Liegenschaft mit seiner berühmten gemalten Fassade befindet sich direkt im Herzen von Graz. Die Liegenschaft wurde 2002 fertiggestellt und besteht aus 15 Wohnungen und 18 Geschäftslokalen. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 50 / 10.000
Kaufpreis: € 90.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 inkl. Leerstand: € 3.142,41
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 4.497,75
Kapitalisierung Brutto: ca. 3,49%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2002
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
Wels, Altstadt 3
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wels. Die Liegenschaft wurde 1996 fertiggestellt und besteht aus 7 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Der ideelle Anteil – ist im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung intern – mit dem Top 102 (39,14m²) & Top 204 (38,17m²) verbunden. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 1.910 / 7.200
Kaufpreis: € 142.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 inkl. Leerstand: € 7005,98
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 1.836,99
Kapitalisierung Brutto: ca. 4,93%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 1996
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
Wels, Altstadt 3
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wels. Die Liegenschaft wurde 1996 fertiggestellt und besteht aus 7 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Der ideelle Anteil – ist im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung intern – mit dem Top 307 (56,20m²) verbunden. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 1.410 / 7.200
Kaufpreis: € 120.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023 inkl. Leerstand: € 5.171,95
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 2.105,00
Kapitalisierung Brutto: ca. 4,31%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 1996
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
"Das Hamerling" Immobilienentwicklungs GmbH & Co KG, 1080 Wien
Objektbeschreibung
Angeboten werden gesamt 2 % der Liegenschaft, ist beliebig teilbar. Dieser Anteil kann auf max. 4 Anteile geteilt werden.
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2015 fertiggestellt. Aktuell wird mit zwei neuen Pächtern verhandelt. Der neue Pachtpreis wird sich bei rund 1,0 - 1,1 Mio p.a. bewegen. Die hochpreisigen Wohnungen werden ausschließlich an Senioren vermietet. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen
Objektdaten
Kleinster möglicher Anteil: 0,5% / 100%
Kaufpreis: € 130.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Gesamtmiteigentumsanteile: 2% / 100 %
Kaufpreis: € 520.000,-- zzgl. 3 % Vermittlungsprovision
Brutto Miete aktuell: € 16.800,- p.a.
Geschätzte Brutto Miete nach Neuvergabe rund: € 20.000,- p.a.
Kapitalisierung Brutto aktuell: ca. 3,23%
Geschätzte Kapitalisierung Brutto nach Neuvergabe rund: 3,85%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2015
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
Salzburg, Krotachgasse 5
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Salzburg, direkt unter der Festung Hohensalzburg. Die Liegenschaft wurde 2003 fertiggestellt und besteht aus 10 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Der Anteil ist ein ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 9 / 100
Kaufpreis: € 175.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete laut Zinsliste 2023: € 5.939,63
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 4.532,50
Kapitalisierung Brutto: ca. 3,39%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2003
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
Sofiensäle, Marxergasse 17, 1030 Wien
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2013 fertiggestellt und besteht aus 65 Wohnungen, 5 Büros und 5 Geschäftslokalen. Der Anteil ist ein Ideeller Anteil an der Gesamtliegenschaft. Der Großteil der 11.937m² ist an ein Hotel verpachtet.
Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 50 / 10.000
Kaufpreis: € 260.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete 2023 laut Zinsliste exkl. Leerstand: € 8.805,88
Kapitalisierung Brutto: ca. 3,38%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2013
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB kWh/m²a
Muhrengasse 6, 1100 Wien
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Hier kann man sofort 25% der Liegenschaft erwerben und befindet sich mit sehr wenig Eigentümer im Grundbuch. Die Liegenschaft wurde 2008 fertiggestellt und besteht aus 13 Wohnungen und 8 Stellplätzen. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen.
Das Förderdarlehen kann nicht übernommen werden und läuft im Mai 2023 aus. Nähere Informationen wie Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 25 / 100
Kaufpreis: € 750.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete 2021 laut Zinsliste 2021: € 18.674,97
Fiktive Brutto Miete nach Ablauf Förderung 05.2023: ca. € 27.100,00
Kapitalisierung Brutto 2021: ca. 2,49%
Fiktive Kapitalisierung Brutto 2023: ca. 3,61%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2008
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
HWB 42 kWh/m²a
"Das Hamerling" Immobilienentwicklungs GmbH & Co KG, 1080 Wien
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wien. Die Liegenschaft wurde 2015 fertiggestellt und ist an den Betreiber „Residenz Josefstadt GmbH“ vermietet. Die Wohnungen werden in erster Linie an Senioren vermietet. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Nähere Informationen wie Pläne, Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen
Objektdaten
Gesellschafteranteile: 0,5% / 100%
Kaufpreis: € 145.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Brutto Miete aktuell: € 4.200,-
Kapitalisierung Brutto: ca. 2,90%
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 2015
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
Altstadt 3, 4600 Wels
Objektbeschreibung
Sehr schöne Liegenschaft in Wels. Die Liegenschaft wurde 1996 fertiggestellt und besteht aus 1 Geschäftslokal. Der Vermietungsgrad ist als sehr gut zu bezeichnen. Mit diesem Anteil ist direkt die Geschäftsfläche verbunden. Nähere Informationen wie Pläne, Mietabrechnungen etc. können Sie jederzeit bei uns anfragen.
Objektdaten
Miteigentumsanteile: 2.800/ 2.800
Kaufpreis: € 210.000,-- zzgl. 3% Vermittlungsprovision
Aktuelle Mieteinnahmen brutto: € 18.000,00.--
Fiktiver Quadratmeterpreis: € 1.750,-
Infrastruktur: Sehr gut
Fertigstellung: 1996
Vermittlungstyp: Kauf
Zustand: Sehr Gut
Kapitalisierung Brutto: ca. 8,57%
Schreiner Immobilienconsulting GmbH
VERKAUFT
1090 Wien, Alserbachstraße 19/Thurygasse 8
VERKAUFT
1080 Wien, Löwenburggasse 3/Fuhrmannsgasse 8
VERKAUFT
1170 Wien, Lacknergasse 62
VERKAUFT
1120 Wien, Hoffmeistergasse 6
VERKAUFT
1170 Wien, Gschwandnergasse 37/Mariengasse 16
VERKAUFT
1170 Wien, Gschwandnergasse 37/Mariengasse 16
VERKAUFT
1160 Wien, Hasnerstraße 45/Liebhartsgasse 35
VERKAUFT
1100 Wien, Laxenburger Straße 27-29/Columbusg. 10
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Mariahilferstraße 34, Innsbruck
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Pfarrgasse 15, 4600 Wels
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Zinshaus Knittelfeld
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Kirchengasse 10, Gmunden
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Rückertgasse 34/Effingergasse 3, 1160 Wien
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Lerchenfelder Gürtel 14, 1070 Wien
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Gschwandnerg. 37/Marieng. 16, 1170 Wien
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Pantzergasse 4, 1190 Wien
VERKAUFT
Barawitzkagasse 7, Wien
VERKAUFT
Mentlgasse 16, Innsbruck
VERKAUFT
Waltendorfer Hauptstraße 12, Graz
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Rotenhofgasse 22/Muhrengasse 8, 1100 Wien
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Degengasse 15, Wien
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Schwaigergasse 8, 1210 Wien
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Münzergasse 1, Hall in Tirol
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Elisabethstraße 3, 1010 Wien
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Stadtplatz 16, 4600 Wels
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Esterhazygasse 26 / Damböckgasse 10, 1060 Wien
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Annagasse 5, 1010 Wien
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Promenade 22/Klosterstraße 3, Linz
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Badstraße 18, Bad Schallerbach
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Pfarrgasse 29, 4600 Wels
VERKAUFT
Stadtplatz 65, 4600 Wels