Private und gewerbliche Anlageobjekte

Bau- und Freizeitgrundstück

Voll aufgeschlossenes Bau- und Freizeitgrundstück mit voll ausgestattetem Gartenhaus mitten in Offenhausen - Bezirk Wels-Land. 
Es besteht kein Bauzwang

Fläche 873m²
Kaufpreis € 175.000,-- zzgl. 3% Maklerhonorar

 

Land- und Forstwirtschaft inkl. Eigenjagd in Kärnten - Gurktal

Das landwirtschaftliche Wohngebäude wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert und befindet sich in Ortsnähe. Die landwirtschaftlichen Nebengebäude sind ebenfalls in sehr gutem Zustand. In der Nähe der Liegenschaft befindet sich noch ein zusätzliches Wohngebäude mit rund 90m², welches derzeit renoviert wird und als Ferienwohnung nutzbar wäre. 

 

Der Forstbestand ist sehr gut und es können durchschnittlich pro Jahr 800fm entnommen werden. 

 

Auf der Alm befinden sich ein voll ausgestattetes Jagdhaus sowie eine Jagdhütte inkl. Nebengebäuden. 

 

Der Wildbestand besteht aus Rot- und Rehwild. 

EIGENFLÄCHE rund 130ha
EIGENJAGDFLÄCHE rund 105ha
KAUFPREIS € 7,9Mio zzgl. 3% Maklerhonorar

Die Vorsorgewohnung


Wohnen gehört seit jeher zu den menschlichen Grundbedürfnissen und die Nachfrage nach lebenswerten Wohnräumen in zentraler Lage mit guter Infrastruktur steigt kontinuierlich an. Auf diesem Bedürfnis basiert das Prinzip der Ertragswohnung - Sie erwerben eine Eigentumswohnung und vermieten diese dann gewinnbringend. Dadurch wird der Grundstein für ein gesichertes, langfristiges Zusatzeinkommen geschaffen, das sich aus regelmäßigen, indexgesicherten Mieteinkünften ergibt.

 

Vorteile für Investoren

N°1

Solide Rendite durch langfristiges, arbeitsfreies Zusatzeinkommen

N°2

Zeit sparen durch unser Servicepaket ist kein persönlicher Einsatz nötig

N°3

Optimale Grundrisse ermöglichen eine nachhaltige Vermietung

N°4

Baugenehmigung liegt bereits vor

N°5

Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung

N°6

Individuelle Finanzierungsgestaltung - Entscheidung über Finanzierungsbedingungen trifft der Investor

N°7

Berechtigung zum Vorsteuerabzug bei Vermietung der Wohnung

N°8

Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen

N°9

Professionelles Immobilienmanagement - Verwaltung und Bewirtschaftung durch Fachleute