Private und gewerbliche Anlageobjekte
Eigentumswohnung 108 m²
Wels Stadt
Die 108 m² große Eigentumswohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im Zentrum von Wels - der Stadtplatz ist in 3 Minuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG mit Lift und verfügt über einen großzügigen Balkon (SW-Ausrichtung) mit wunderschönem Fernblick.
Dieses Objekt wurde im Herbst 2018 generalsaniert (neue Pakettböden, Fließen, Bad und WC, Fenster).
Eine optimale Raumaufteilung macht die Wohnung auch für Familien attraktiv:
- Vorzimmer/Gang mit Zugang zu allen Zimmern
- Heller und offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche (unmöbliert)
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- WC extra
- Tiefgaragenplatz anmietbar
- Heizung: Fernwärme
KAUFPREIS € 325.000,- zzgl. 3,6 % Maklerhonorar
Die Vorsorgewohnung
Wohnen gehört seit jeher zu den menschlichen Grundbedürfnissen und die Nachfrage nach lebenswerten Wohnräumen in zentraler Lage mit guter Infrastruktur steigt kontinuierlich an. Auf diesem Bedürfnis basiert das Prinzip der Ertragswohnung - Sie erwerben eine Eigentumswohnung und vermieten diese dann gewinnbringend. Dadurch wird der Grundstein für ein gesichertes, langfristiges Zusatzeinkommen geschaffen, das sich aus regelmäßigen, indexgesicherten Mieteinkünften ergibt.
Vorteile für Investoren
N°1
Solide Rendite durch langfristiges, arbeitsfreies Zusatzeinkommen
N°2
Zeit sparen durch unser Servicepaket ist kein persönlicher Einsatz nötig
N°3
Optimale Grundrisse ermöglichen eine nachhaltige Vermietung
N°4
Baugenehmigung liegt bereits vor
N°5
Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung
N°6
Individuelle Finanzierungsgestaltung - Entscheidung über Finanzierungsbedingungen trifft der Investor
N°7
Berechtigung zum Vorsteuerabzug bei Vermietung der Wohnung
N°8
Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen
N°9
Professionelles Immobilienmanagement - Verwaltung und Bewirtschaftung durch Fachleute