Bauherrenmodell - GRAZ

Bauherrenmodell
WOHNENSEMBLE GRAZ SÜD

Graz/Gradnerstraße 186a & 186b

Rendite bis zu 7,6%

Mindestzeichnung                   € 118.826,-
Eigenaufwand 2020-2022       €   35.684,-


186 Grad | Wohnensemble Graz Süd liegt in einer beliebten und sehr nachgefragten Wohngegend in Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz. Hier gibt es optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt.

Eckdaten

Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten

2.346 m² 

Investitionssumme

EUR 9,5 Mrd. 

Wohnungen

36 

Stellplätze

40 

Voraussichtlicher Baubeginn

September 2020 

Geplante Fertigstellung

Juni 2022 

 

DAS OBJEKT

186 Grad | Wohnensemble Graz Süd Haus A+B heißt das Bauherrenmodell Nr. 473. Es umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 36 Wohnungen, jede davon hat mit Eigengarten, Terrasse oder Balkon eine persönliche Freifläche sowie Keller und Tiefgaragenplätze. Das gesamte Ensemble liegt auf einem großzügigen Areal und ist von Grünflächen umgeben, insgesamt entstehen hier mehrere Gebäude mit maximal vier Geschossen.

Die Vorteile eines IFA Bauherrenmodells

  • Ideelle Anteile mit persönlichem Grundbucheigentum
  • Einnahmensicherung durch Mietenpool
  • Kredit-Zeichnung mit 1/3 Eigenkapital (zahlbar in 3 Tranchen)
     und 2/3 Kreditfinanzierung
     ODER
  • Bar-Zeichnung mit steueroptimierten Soforterträgen ab Baufertigstellung und 10% Förderzuschüsse druch das Land Steiermark

Die IFA AG realisiert Investment-Projekte in ganz Österreich und ist dabei eine wichtige, gestaltende Kraft am heimischen Immobilienmarkt. Mehr als 460 Projekte hat die IFA AG bereits realisiert, alleine in Graz bereits 60. Neben zahlreichen Bauherrenmodellen zählen auch denkmalgeschützte IFA Prime Investments zur IFA Erfolgsgeschichte.

DAS UMFELD

186 Grad | Wohnensemble Graz Süd liegt in einer beliebten und sehr nachgefragten Wohngegend in Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz. Hier gibt es optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt.

Die Erholungsgebiete Plabutsch, Buchkogel, Florianiberg oder Auwiesen sind nah, in der Umgebung gibt es zahlreiche Sportanlagen, kilometerlange Strecken zum Laufen, Wandern und Radfahren und den Golfclub Thalersee. Ausflugsziele in der Nähe sind der Schwarzlsee, der Thalersee, das Straßganger Bad oder der Abenteuer Park Graz. Ergänzt von vielseitigem Bildungs- und Kulturangebot sowie Gastronomiebetrieben garantiert Straßgang ein vielseitiges und hochwertiges Wohnumfeld.

Bauherrenmodell mit Wohnungseigentum
WOHNENSEMBLE GRAZ SÜD
Graz/Gradnerstraße 186c UND 186d


Kurzinformationen zum Projekt

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