Bauherrenmodell - GRAZ

Bauherrenmodell PLUS 

IDLHOFGASSE 70 GRAZ

 

Bis zu 5,1% Brutto-Rendite möglich

 Dieses Projekt kombiniert die Vorteile des Bauherrenmodells (steuerliche Begünstigung, Einnahmensicherung durch Mietenpool für 20 Jahre, Förderungen u.a.m.) mit den Vorteilen einer Vorsorgewohnung (Wohnungseigentum nach Baufertigstellung). 


  • fix zugeordnete Wohnung in der Immobilie inklusive persönlicher Grundbuchseintragung

  • Wahl der Wohnung - Sie wählen in welche Wohnung sie investieren möchten

  • vorraussichtlicher Baubeginn August 2021

  • geplante Fertigstellung Juli 2023

  • 89 Wohnungen  ( von 33m² bis 95m²)

  • Immobilienbesitz - Realer Sachwert als wertbeständige Kapitalanlage

  • Gemeinsame Vermietung - Die gesamte Vermietung (Mietpool) minimiert das Leerstandsrisiko für vorerst 20 Jahre. Danach eine Eigenvermietung möglich. 

 

Perfekt für Investoren - ideal für Bewohner

"Idlhofgasse 70 - Wohnen in der Grazer City" bietet innerstädtisches Wohnen mit ausgezeichnetr Infrastruktur. Die Wohnungsgrundrisse sind perfekt für Singles, Paare und Familien, die Mehrzahl der Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse als private Freifläche. 
Die Wohnungen sind mit Parkettböden, hochwertigen Küchen inkl. Elektrogeräten, Badezimmer mit kompletter Sanitäreinrichtung wie Spiegel, Handtuchheizkörper etc. ausgestattet. 

 

Nachgefragte Citylage

Idlhofgasse 70 liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, die Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, der Hauptbahnhof nah. In der Nachbarschaft gibt es Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und vielseitige Infrastruktur ebenso wie umfassende Bildungs -, Sport- und Kulturangebote. Parks, Naherholungsgebiete und Ausflugsziele sind unkompliziert mit Fahrrad, Auto oder öffentlichem Verkehr zu erreichen.  


Verkauft
WOHNENSEMBLE GRAZ SÜD
Graz/Gradnerstraße 186c UND 186d


Kurzinformationen zum Projekt

Möchten Sie  mehr zu diesem Projekt erfahren, senden Sie uns einfach eine Mail. Wir werden Ihnen alle gewünschten Unterlagen zB. persönliche Berechnung, Informationsmappe, Planmappe etc. zukommen lassen.